Redação 
A elegância arquitetónica das casas históricas de Portugal atrai aqueles que imaginam conjurar uma casa senhorial de uma ruína centenária. Alguns proprietários nostálgicos contratam especialistas em conservação para preservar a fachada de uma casa e restaurá-la à elegância barroca da sua juventude. Os proprietários que adoram os azulejos históricos de Portugal procuram casas de azulejos no Porto, onde os desenhos dos azulejos atingem a sua máxima expressão. Os renovadores audaciosos podem renovar edifícios emblemáticos para preservar e expandir o seu carácter próprio.
Luis Horta e Costa, um perito imobiliário português, também sabe de reabilitação. A sua equipa de desenvolvimento na Square View, que ele co-fundou, constrói novas propriedades em Portugal e salvou alguns edifícios históricos do declínio.
“Penso que a história é essencial nas nossas vidas”, diz Horta e Costa.
Uma olhadela no Instagram revela projectos de remodelação portugueses que vão desde barracos de pesca renovados a vilas restauradas. Luis Horta e Costa está na tendência e aumenta a fasquia nos seus projectos de reabilitação. Para 2023, os peritos vêem um valor contínuo na renovação de propriedades existentes.
Reabilitar imóveis, como Luis Horta e Costa faz, é uma das grandes tendências do imobiliário português para 2023
Segundo dados da UCI Portugal, especialista em hipotecas, a renovação é uma tendência que se irá destacar em 2023. Os compradores de casas optam por renovar edifícios existentes numa tentativa de poupar custos. Pedro Megre, director executivo da UCI Portugal, disse que os investidores que pretendem renovar edifícios poderiam colocá-los no mercado mais tarde, prevendo um aumento no valor.
Numa declaração, Megre disse: “A reabilitação imobiliária tem duas motivações essenciais que podem andar de mãos dadas. Uma delas é a questão financeira, uma vez que, em regra, é mais acessível adquirir uma propriedade para reabilitar. A outra é a questão ambiental, uma vez que a reabilitação pode reduzir as emissões de uma propriedade se for considerada a eficiência energética. Reabilitação e sustentabilidade andam muitas vezes de mãos dadas.”
Na Square View, a empresa de desenvolvimento imobiliário de Luis Horta e Costa, a sua equipa remodelou magistralmente alguns edifícios históricos em Lisboa, a base da empresa. Nestes projectos de renovação, a equipa preserva os elementos históricos e característicos dos edifícios, tais como cantarias, cornijas e balaústres.
“Eu sou muito tradicional”, diz Horta e Costa.
Luis Horta e Costa, outros, escolhem Lisboa como a sua base imobiliária
A capital portuguesa de moda, Lisboa, está pronta para a reabilitação. Continua a ser uma das cidades mais antigas do mundo, cheia de belíssimos edifícios históricos. Lisboa orgulha-se de um ambiente de mistura moderno-antigo: A sua Internet de alta velocidade fornece serviço juntamente com catedrais renascentistas, palácios mouros, e relíquias romanas. Os vários locais de arquitectura são uma das muitas razões pelas que o perito imobiliário Luis Horta e Costa escolheu Lisboa para a sede da Square View.
“Adoro Lisboa porque há muitos lugares bonitos para visitar,” diz Horta e Costa.
Segundo o relatório Tendências emergentes na Europa imobiliária, Lisboa classificou-se em 11º lugar entre as cidades europeias mais atractivas para investimentos imobiliários em 2023. A capital ganhou cinco posições para além de 2022, desde o 16º ao 11º.
Lisboa classificou acima de Viena, Bruxelas e Zurique como uma das melhores cidades europeias para o investimento imobiliário. O relatório vê Lisboa como um mercado em expansão com uma taxa de crescimento mais elevada do que outros mercados europeus.
Como é que Lisboa se transformou no centro dos investimentos imobiliários em 2023? Dois factores ajudaram: o crescimento físico do território de Lisboa e as turbulências políticas nos países da Europa de Leste.
Sinais apontam para mais um bom ano de investimento estrangeiro em Portugal
A continuidade do investimento estrangeiro é outra tendência que marcará 2023 – se não intervierem forças externas. Desde as tensões comerciais entre Brexit e EUA-China até à pandemia e à Guerra Rússia-Ucrânia, os sucessivos choques têm trazido incerteza aos investidores.
Estes choques introduziram um novo normal para a turbulência na economia global, por vezes impulsionada pela fragmentação política entre países. Como a nossa investigação demonstra, estes episódios também elevaram a incerteza a níveis excepcionalmente elevados, o que prejudica o crescimento económico.
É tempo de analisar cuidadosamente o mercado, examinando cada factor antes de saltar para o investimento. Aqueles que imigram para Portugal e se esforçam por investir localmente devem investigar os bairros antes de adquirirem uma casa ou empresa.
Pedro Megre, CEO da UCI Portugal, é uma das pessoas mais optimistas a conhecer. Elogia Portugal por tudo o que é e pelo que oferece.
Megre afirmou: “Portugal encontra-se numa posição geográfica privilegiada, longe de conflitos. Ao mesmo tempo, continua a ser uma boa base para aqueles que querem viver na Europa, a apenas algumas horas de avião dos principais centros de decisão, ao passo que oferece bom tempo, belas paisagens, segurança e uma boa qualidade de vida. Recentemente, os americanos têm-se destacado como uma nacionalidade crescente entre os compradores, que deve ser mantida”.
Pedro Megre, CEO da UCI Portugal, não desconhece a triste realidade da Guerra da Ucrânia
A perturbação causada pela guerra na Ucrânia atingiu muitas economias europeias. Se o aumento dos custos energéticos decorre em inflação, isso irá alterar as perspetivas de compra de uma propriedade portuguesa em 2023. A guerra na Ucrânia e as suas consequências económicas continuarão a injectar imprevisibilidade na Europa em 2023.
“Os últimos anos ensinaram-nos que existem factores imprevisíveis,” diz Pedro Megre. “Em primeiro lugar, o comportamento das maiores economias europeias pode influenciar as acções do BCE, determinando assim a forma como o ano pode decorrer. Para bem ou para mal, estamos à mercê do mercado internacional, o que pode significar que 2023 será um ano excelente ou um ano com resultados mais conservadores.”
